你的商业租约快到期了, 有几个因素可能会影响你决定续签租约或重新安置你的企业. 这些可能包括你的员工或财务的波动, 开辟新市场的计划, 或者减少房地产投资组合的策略. 这是一个评估你作为一个租客的位置，收集你需要的数据，以便在考虑谈判一个更有利的租赁协议或搬迁到一个新的地方时做出明智的决定.
让我们来看看每个流程如何不同地影响企业的未来:
- 更新: 商业租赁协议中的一个常见过程，通常由承租人发起, 允许你与你的房东协商新的条款，如果你选择留在你现在的位置. 这可能包括占用更多的空间或缩小规模.
- 迁移: 将您的员工和财产转移到新的位置和办公空间, 一般根据您的业务需要 以及当前租赁市场的经济状况.
除了上述因素之外, 想想你的决定是如何延长你的租约或搬迁你的企业影响你的员工, 业务运营与客户. 首先考虑你的员工的目标和愿望, 然后根据最符合公司发展方向的行动做出决定.
更新的好处
在考虑续签商业租约的好处时, 最大的考虑之一是您的业务可以在没有额外中断的情况下继续运行. 其他因素可能包括研究当前的市场成本，确定灵活空间和设计元素的替代选择，这将有利于你的员工的日常工作经验. 选择更新您当前的租赁也有利于您的租赁谈判地位, 为您提供有利的杠杆，可能导致较低的租户改善津贴, 但最终会降低月租.
您最好的决定可能是更新您的租约，并修改您现有的工作空间，以满足您的劳动力不断变化的需求, 例如远程工作或混合工作模型的必要性. 变更管理 专家们擅长构建独特的计划，通过评估最大化员工运营效率和与工作场所战略相一致的关键因素，可以在虚拟和现场支持员工敬业度.
迁移的好处
搬到一个新的办公空间可以进一步提升你的业务创新能力，并通过培养团队之间更多的合作机会来积极影响员工士气. 一个很好的例子就是换一个空间，为员工提供不同的工作风格选择，在开放和私人的工作bte365官网地址中进行. 冒着破坏文化的风险, 考虑建立一个最适合员工需求的空间——无论是在城市还是郊区的卫星办公室，以容纳新员工和先进的工作流程.
企业搬迁的另一个原因是为了缩小空间. 新型冠状病毒肺炎 加速了一个已经增长的趋势 在家办公，通常减少了对大型个人办公空间和会议室的需求. 我们发现越来越多的组织正在考虑永久采用远程劳动力或 混合工作模式因此，为员工创造更灵活的工作和生活平衡.
在我们最近的网络研讨会上 《bet5365首页》, KGO CEO共享, “在房地产和设施方面，将有机会节省成本, 商务旅行, 和办公用品, 但我们也可能看到家庭办公方面的支出和整个办公领域的技术支出出现上升.”
决定更新你现在的租约或者搬迁你的办公室都是重要的商业决策. 如果你的商业租约快到期了, 这里有三个建议，可以在更新或搬迁过程中考虑.
1. 尽早开始这个过程
我们建议从你的租约到期之日起给你自己12个月或更长的时间来考虑协商续约或开始搬迁. 从早期, 你有适当的时间来协商租赁方案，包括获得更多或更少的空间，探索房地产市场，为你的业务评估新的地点.
2. 与您的房地产顾问研究可用的选择
其他的办公场所提供什么? 除了租金和其他经济优惠, 你正在考虑的出让场所是否有利于你的新空间布局(如“测试拟合”所示). 是否有像LEED和WELL这样的相关认证是一个重要的标准? 您或您的合作伙伴是否注意到您所在行业的任何趋势，并希望将其作为您的空间评估的一部分?
访问能够支持您的组织新的工作方式和业务操作的空间. 然后用你找到的东西来比较当前空间的值和. 任何潜在的空间. 了解您的业务如何变化是选择您的空间的关键.
3. 雇佣工作场所规划专业人士，除了你的房地产顾问
你可能会发现你的业务增长需要搬到一个更大或更小的办公室. 不管你搬迁的原因是什么, 雇佣一个专业团队来指导你完成计划, 协调和实施你的过渡，让你有信心，你已经做出了最好的决定，为你的持续成功.
KGO的专家可以评估您的业务的许多组成部分，以制定符合您需求的计划, 让你专注于商业目标和准备你的团队. 如果你不确定如何开始搬迁过程，或者对公司搬迁有疑问, 我们的搬迁管理 专家 都是来帮忙的. 让我们一起工作.